商务旅社行业起色前景及墟市领域说明2023

发布时间：2024-08-01 02:44:26 次浏览

　　我国商务酒店目前的竞争主要是一线城市与大型旅游城市的酒店行业竞争，并且这两个市场的酒店行业也已经基本饱和，但随着我国经济的发展，地域间交流的频繁，特别是二三线城市的发展速度。预测未来会有更多商务酒店转移至二、三线热门旅游城市及内陆新兴潜力城市。

　　商务酒店主要以接待从事商务活动的客人为主，是为商务活动服务的。这类客人对酒店的地理位置要求较高，要求酒店靠近城区或商业中心区。其客流量一般不受季节的影响而产生大的变化。商务性酒店的设施设备安全、服务功能较为完善。

　　商务酒店是以商务客人而非旅游度假客人为主的酒店，一般认为商务客人的比例应该不低于70%。与度假客源相比，商务客源对于酒店的选择更挑剔，同时也愿意为服务支付高价格。

　　度假客源希望的是在酒店找到家的感觉，追求的是“宾至如归”，而对于日理万机的商务客来说，设施设备的完善至关重要，如酒店还要有宴会厅、会议室和商务中心。

　　商务酒店市场定位、商务酒店行业发展方向如何?中国的商务旅游还处于市场培育和产业形成的初级阶段。从地理分布上看，相对集中，主要分布在北京、上海和广州等大城市。这些城市活跃的经济态势吸引了成千上万的商务旅客，商务酒店活动频繁，绝大多数集中在北京、上海和广州。

　　商务型酒店是以商务客人而非旅游度假客人为主的酒店。商务型酒店在地理位置、酒店设施、服务项目、价格等方面都以商务为出发点，尽可能地为商务客人提供便利。商务型就酒店的位置主要处在城市中心，即CBD,处在比较繁华的地段，以接待商务人士为主。

　　全球范围内的投资谈判、展览与研讨、商品、技术与服务贸易、商务酒店经营管理等商务活动大量增长，为中国商务旅行市场的深化提供了客源基础。有研究资料表明，进入21世纪以后的中国商务旅游消费正以每年20%的增长率持续扩大，商务酒店旅游消费已经超过42亿美元，商务酒店约占亚洲商旅市场的1%。在可以预见的将来，中国商务酒店将成为全球最重要的商务旅行市场之一。

　　数据统计，我国酒店行业的需求市场主要是来自于观光旅游、商务出行、各类聚会等需求，其中需求占比最大的是观光旅游群体，占比接近整个住宿需求市场的一半，比例为49.72%;其次是商务人士出行的住宿需求，占比为整个需求市场的16.16%;剩下的各类聚会住宿需求均在占比10%以下，分别为朋友聚会占比9.2%、家人聚会占比 8.1%、情侣聚会占比 7.7%，休闲养生4.2%和其他需求5.2%。

　　据相关统计，酒店行业的客户群体中，需求最大的是观光团，占整个住宿需求市场的近一半，占比49.72%;其次是商务人士的住宿需求，占整个需求市场的16.16%;其余各类聚会住宿需求占比不到10%，分别是朋友聚会9.2%，家庭聚会8.1%，情侣聚会7.7%，休闲保健4.2%，其他需求5.2%。

　　进入21世纪后，中国商务旅游消费正以每年20%的速度增长。2002年，商务旅游消费超过42亿美元，约占亚洲商务旅游市场的1%。在可预见的未来，中国将成为世界上最重要的商务旅行市场之一。

　　数据显示，2020-2021年国内酒店存量下降，2021年中国酒店数量达到25.2万家，同比下降9.68%。2021年，中国酒店客房数量为1347万间，同比下降12.13%。

　　商务酒店的价格要高于同类型的酒店。一般商务旅客对价格的敏感度不大，但在住宿、通讯、宴请、交通方面较为讲究，注重酒店的环境和氛围。商务酒店为了满足客人的物质需求和心理需求上，不论是在酒店设施设备的配备上还是提供服务的质量上都要比一般的酒店要高，所以商务酒店的价格也自然要高于同级别的其它类型的酒店。

　　目前全国范围内共有超291万家商务酒店相关企业，其中江苏省以24.7万家相关企业排名第一，广东省、山东省分列二三名。城市分布上，深圳市、西安市和成都市商务酒店注册位列前三。从商务酒店注册量上看，2020年注册量41.12万家，同比下降19%。2021年前8月共新增4.61万家相关商务酒店企业，同比增长55%。

　　此外，伴随各类技术手段及数据化应用的成熟，为核心客群描绘人群画像，并以此为基础完善自身运营、探测未来阶段经营转型方向，将成为商务酒店发展中的另一转变趋势。商务酒店将进入店服务定制化，管理向人性化，信息化、英皇体育官网智能化的发展阶段。

　　预测未来会有更多商务酒店转移至二、三线热门旅游城市及内陆新兴潜力城市。此外，伴随各类技术手段及数据化应用的成熟，为核心客群描绘人群画像，并以此为基础完善自身运营、探测未来阶段经营转型方向，将成为商务酒店发展中的另一转变趋势。商务酒店将进入店服务定制化，管理向人性化，信息化、智能化的发展阶段。

　　同时，值得注意的是，我国未来商务酒店行业的前景还是相当可观的，我国商务酒店行业目前依然还没有饱和，而酒店的需求量却依然在上升。我国商务酒店目前的竞争主要是一线城市与大型旅游城市的酒店行业竞争，并且这两个市场的酒店行业也已经基本饱和，但随着我国经济的发展，地域间交流的频繁，特别是二三线城市的发展速度。

　　根据中国饭店协会发布的《2021年中国酒店业发展报告》，酒店类住宿设施减少了5.9万家，其中经济型酒店的数量减少最多，而中高端酒店的规模不降反升。

　　疫情发生以来的近三年，尽管酒店行业普遍受冲击，但基本发展趋势并未改变。随着休闲旅游成为新生代消费者的生活方式之一，既能满足住宿需求，亦能及时回应消费者精神人文层面需求的中高端酒店，更具价值成长空间。中高端酒店正在成为中国酒店行业的结构性战略机遇。

　　商务酒店行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手，分析商务酒店未来的政策走向和监管体制的发展趋势，挖掘商务酒店行业的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘，清晰发展方向。

　　未来行业市场投资前景如何?想要了解更多行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年商务酒店行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。

商务旅社行业起色前景及墟市领域说明2023(图1)